NORIKO FUKUI
家づくりの予算
家を建てる際の総予算は、以下の費用を合計したものです。
総予算 =
①建築工事費 + ②造園・外構工事費 + ③家具費 + ④設計監理料 + ⑤測量・地盤調査費 + ⑥構造計算費 + ⑦建築確認申請関連費 + ⑧その他諸費用 + 消費税
① 建築工事費
建築工事費は、建物を建てるためのメインの費用です。
坪単価（1坪 = 約3.3㎡）：延床面積（家の総床面積）1坪あたりの費用を指します。
延床面積30坪の木造2階建て住宅の場合、最低125万円／坪からが目安です。
※都心部の方が地方よりも高い傾向があります。
当社の工務店選定：木や漆喰など自然素材を活用した住宅を得意とする工務店をご紹介します。
自然素材の使用や照明・空調などの基本設備は建築工事費に含まれますが、
太陽光発電など特殊設備は別途費用となります。
②造園・外構工事費＋③置き家具代
造園・外構工事費：庭や外構の費用です。
最低300万円〜が目安です。
置き家具代（テーブルや椅子などの家具）：プランに応じてご提案いたします。
〈コーディネートについて〉
住宅だけでなく、庭や家具も含めた設計・コーディネートを行っています。
これらのデザイン料は、基本的に④設計監理料に含まれます。
④ 設計監理料
設計や工事管理にかかる費用です。
・基本設計・実施設計
・庭・外構・インテリアのデザイン
・建築確認申請の書類作成
・工事現場の監理
※監理の際の交通費や宿泊費は実費でのご負担となります。
⑤ 構造計算費
耐震性を確認するための構造計算費用です。
許容応力度計算（建物の重さや家具の荷重、地震に耐えられるかを検証）
⑥ 測量費 ＋ 地盤調査費
設計のために土地の状態を確認する費用です。
測量費：敷地の形状を測定します。境界線の確定測量が必要な場合、別途費用が 発生することがあります。
地盤調査費：建物を安全に建てられる地盤かどうかを調査します。
必要に応じて地盤改良費が別途かかることがあります。
⑦ 建築確認申請関連費
家を建てる際の役所への申請手続き費用です。
建築確認申請料：建物を建てる許可を得るための手数料。
完了検査料：計画通りに建てられたか確認する費用。
⑧ その他の諸費用
その他、以下のような費用が発生します。
・温熱計算費用（断熱性能の計算）
・セキュリティ費用
・融資関連の手数料（住宅ローンの手続き費用）
・登記費用（土地や建物の名義登録）
・不動産取得税
・祭事費（地鎮祭など）